<var id="bjn1v"></var>
<cite id="bjn1v"></cite>
<cite id="bjn1v"><video id="bjn1v"></video></cite>
<var id="bjn1v"><strike id="bjn1v"></strike></var>
<var id="bjn1v"><strike id="bjn1v"><thead id="bjn1v"></thead></strike></var>
<menuitem id="bjn1v"><strike id="bjn1v"></strike></menuitem><cite id="bjn1v"><video id="bjn1v"><listing id="bjn1v"></listing></video></cite><cite id="bjn1v"><video id="bjn1v"></video></cite>
<cite id="bjn1v"><video id="bjn1v"><menuitem id="bjn1v"></menuitem></video></cite>
<cite id="bjn1v"></cite>
<var id="bjn1v"><video id="bjn1v"></video></var>
<cite id="bjn1v"><video id="bjn1v"><menuitem id="bjn1v"></menuitem></video></cite>
<var id="bjn1v"><video id="bjn1v"></video></var>
<var id="bjn1v"></var>
<cite id="bjn1v"><strike id="bjn1v"></strike></cite>
<var id="bjn1v"></var><var id="bjn1v"></var>
<var id="bjn1v"><video id="bjn1v"></video></var><var id="bjn1v"><strike id="bjn1v"><thead id="bjn1v"></thead></strike></var>
<var id="bjn1v"></var><var id="bjn1v"><strike id="bjn1v"></strike></var>
<cite id="bjn1v"><video id="bjn1v"></video></cite>
<cite id="bjn1v"></cite>
<var id="bjn1v"></var>
400-0760-570

 

中山蘋果水性涂料有限公司

 

地址:中山市東鳳鎮同安工業區東鳳大道69號

電話:0760-22787961

傳真:0760-22787962

全國免費電話400-0760-570

網址:www.www1813.com 

News 新聞動態

新聞中心

外墻涂料涂布率如何確定?如何才能讓成本利益最大化?

更新時間:2019-08-17 13:45:37點擊次數:2836次

     在工程竣工結算時,外墻飾面材料的消耗量常常是發包人與承包人爭論的焦點。雙方最大的分歧就是:領了100,結算時按定額子目分析出的材料量只有80,為了多領的20到哪兒去了爭論不休。實際上,它哪兒也沒去,就被用在了外墻上。關鍵的問題是,雙方在正式施工前未正確地測定外墻飾面材料的損耗率或者涂布率。

     本文以常見的外墻涂料為例,通過具體分析涂料的實際涂布率與理論涂布率之間的差異、外墻面積與地上建筑面積的比例關系,以及由此造成對建安成本的影響,使大家正確認識外墻飾面材料在正式施工前,多方共同測定并確定涂布率及結算原則的重要性。


                                                                          前言

       外墻裝飾,對于不同類型、不同高度的建筑物,有石材、玻璃幕墻、鋁板幕墻、外墻磚、外墻涂料等。不同的外墻裝飾材料,對建安成本產生的差異較大。在采用同種裝飾材料時,兩棟相同建筑面積的建筑物,若層高不同,則其外墻裝飾面積不同;窗地比不同,則其外墻裝飾面積也不同;又或者,建筑平面是正方形、長方形或者其他組合形式的情況下,在建筑面積相同時,其外墻裝飾面積也不相同。


                                                    外墻面積與地上建筑面積的關系

那么,建筑物外墻裝飾面積與建筑面積之間是否存在比例關系呢?以表1.外墻面積與地上建筑面積的關系對比表為例:


                                             表1. 外墻面積與地上建筑面積的關系對比表

從表1中,我們發現,外墻面積/地上建面的的比例,從0.5229-1.1422,跨度較大,所以,針對不同的建筑,一定要詳細計算外墻裝飾面積,而不能直接套用某個系數推算外墻裝飾面積。


                                                            涂布率的確定及結算原則

       在外墻裝飾材料中,外墻涂料被最廣泛地應用于各種建筑物的外墻面。外墻涂料價格的高低,自然也對建安成本的平米指標產生了顯著的差異。

       由于外墻涂料的品種越來越多,有時候在套取定額子目的時候很難找到完全對應或者適合的子目,或者,在套用了相近子目后,對材料量到底如何換算又會產生疑問。

       那么,在實際工作中,到底應如何確定外墻涂料的消耗量呢?特別是在建設方直接分包或甲供外墻涂料的情況下,由于總承包人交接的外墻面平整度差異,會對外墻涂料的消耗量造成非常大的影響。公正合理的做法,就是各方共同確認一個合理的材料消耗量,應用到涂料上,一般用涂布率來表示。涂布率是計算涂料用料和成本的最關鍵因素。

       涂料的涂布率有兩個方面,一方面是涂料廠家提供的理論涂布率,一個是現場施工時的實際涂布率。由于理論涂布率都是在光滑的基層面上涂刷確定的,所以理論涂布率有時候和施工現場的實際涂布率差異較大?,F場施工中,基層平整度、表面粗糙度、施工方法、施工人員的技術熟練程度、施工時的外界環境、氣候條件等,都會對實際涂布率產生較大的影響。所以,在不同的施工條件與施工環境中,需要在施工現場實測涂布率。

     現場實際涂布率的測定,一般由建設方組織,施工承包人、涂料供應商、監理人在現場共同測試。若施工承包方非總承包人,但外墻基層面交接方由總承包人提供的話,總承包人要共同參與外墻涂料涂布率的測試,主要是在現場具體查看總承包人交接的外墻找平層面是否滿足下一道工序(外墻膩子、外墻涂料)施工的要求。如果外墻找平層偏差較大,建設方對總承包人有可能罰款(在本文中不討論此話題)。

      某項目涂料涂布率確定與結算原則如下,需區分膩子與涂料:

       膩子:

       膩子涂布率一般按照“kg/m2”計算,由建設方、監理、膩子供應商、第三方施工單位(為保證公正合理,本次涂料施工承包人不需參與測試),在現場共同選定一塊基面并確定測試面積。由膩子供應商與第三方施工單位各自涂刷一塊,面積不小于20m2,建設方的工程管理人員和監理的監理工程師均進行施工現場旁站,四方共同對涂布率測試結果進行書面確認。

如果四方確認的現場實測涂布率數值不大于供應商提供的《膩子涂布率表》中相對應的值,則膩子按照實測涂布率作為結算依據。

      如果四方確認的現場實測涂布率數值大于供應商提供《膩子涂布率表》中相對應的值,則供應商必須向建設方提出書面分析報告,經建設方分析、審核后,確認膩子涂布率數值(此確認數值不一定等于現場實測涂布率)。

      涂料:

      涂料的涂布率一般以“m2/ L ”或“kg/m2”計算,由建設方、監理、涂料供應商、第三方施工單位(為保證公正合理,本次涂料施工承包人不需參與測試),涂布率測量方法同膩子。

如果實測涂布率小于涂料供應商提供的《涂料涂布率表》中相同涂料的95%,則涂料工程量按以下結算:

     涂料結算工程量=(實測涂布率/《涂料涂布率表》中對應的涂布率)×涂料現場實際使用量

    如果實測涂布率大于或等于《涂料涂布率表》對應涂料的95%,則按涂料現場實際使用數量進行結算。

      某項目測定的某品牌涂料實際涂布率對比表如下:


                                             表2.某項目涂布率現場確認單(示例)


                                                         涂布率差異對成本的影響

       該項目測定的實際涂布率超出供應商提供的涂布率較多,主要在于總承包人基層處理平整度偏差較大,故膩子及涂料消耗量較多。在工程施工過程中,建設方現場管理人員與監理工程師一般應針對此情況及時提出整改,否則,由于前一道工序施工偏差,將造成成本的極大提高。

         以質感砂壁漆為例,比較因涂布率差異造成的成本差:


                                              表3. 外墻涂料涂布率差異產生的成本差

      在表3中,通過對表2實際測定的涂布率值與原供應商提供的涂布率值進行比較,在材料單價不變的情況下,外墻質感砂壁漆的成本差異,以A#樓為例:

      21.56元/m2×4723.61m2(A樓外墻面積)=10.18萬元

      10.18萬元/7587.52 m2(A樓地上建筑面積)=13.42元/m2·地上建面

      13.42元/m2×10萬m2=134.20萬元

      在表1中,我們已經發現,不同用途、不同層高、不同體形系數樓棟,其外墻裝飾面積與地上建筑面積的比例差異較大。在涂刷相同涂料的情況下,對不同類型的建筑產品產生的成本影響差距也比較大。

      仍以上述質感砂壁漆的涂布率差異計算,其對A#樓、B#樓、C#樓、16#樓、19#樓、27#樓分別產生的成本差異如下:


                                  表4.相同的涂布率差異對不同建筑物產生的成本差異

      在項目規模越來越大的情況下,材料消耗量的控制對成本的節約顯而易見。在上述結算原則中,實際涂布率與供應商(或廠家)提供的涂布率不同時,膩子與涂料分別采取了不同的計算方法。針對到具體項目中,具體如何計算,需建設方與供應商、施工承包人共同協商。因為,此結算涉及兩方面:一方面是建設方與供應商的結算;另一方面是建設方與施工承包人的結算。

      若涂料非施工承包人自購,建設方對于膩子與涂料供應商,一般是按照實際供應量進行結算;對于施工承包人,則涉及到合理損耗對應的量、實際用量兩個數值。若未提前進行涂布率確認,則沒有辦法確定實際損耗率,造成結算時實際領用量>子目中材料耗量,雙方爭執不下,導致結算一直無結果。

      若由施工承包人自購,則施工承包人與供應商也應就此涂料的涂布率提前測試,若該涂料為新型涂料,應就實際測試的損耗率向建設方提報,要求確認,并辦理簽證,否則,結算時該涂料超出原套用子目損耗量的部分,將不能得到確認,造成施工承包人的材料虧損。

      不論建設方、施工方,都需要共同管控施工不當造成的材料浪費,共同管控成本,各自獲取良好的利潤空間,才是最終目的。

      新材料越來越多,相應新型的涂料產品也越來越多,由于定額編制一般遲滯于材料的發展,所以,定額子目中所分析的人工、材料、機械等耗量、價格等總有其局限性。不可否認的是,定額是所有造價人員對工程計價的依據。

      無論材料甲供、自購,造價人員都需要切實結合施工現場實際,隨時與項目現場管理人員進行溝通,測算真實的材料耗量及成本。雖然定額是計價的依據,但不是唯一的依據。我們要做到手中有定額,心中有成本,掌握以成本為依據的計價原則,才能真正地做好造價工作的開始。

国产精品性色综合Av|无码AV在线播放专区|国内精品久久久久HD|亚洲Av无码国产日韩久久
<var id="bjn1v"></var>
<cite id="bjn1v"></cite>
<cite id="bjn1v"><video id="bjn1v"></video></cite>
<var id="bjn1v"><strike id="bjn1v"></strike></var>
<var id="bjn1v"><strike id="bjn1v"><thead id="bjn1v"></thead></strike></var>
<menuitem id="bjn1v"><strike id="bjn1v"></strike></menuitem><cite id="bjn1v"><video id="bjn1v"><listing id="bjn1v"></listing></video></cite><cite id="bjn1v"><video id="bjn1v"></video></cite>
<cite id="bjn1v"><video id="bjn1v"><menuitem id="bjn1v"></menuitem></video></cite>
<cite id="bjn1v"></cite>
<var id="bjn1v"><video id="bjn1v"></video></var>
<cite id="bjn1v"><video id="bjn1v"><menuitem id="bjn1v"></menuitem></video></cite>
<var id="bjn1v"><video id="bjn1v"></video></var>
<var id="bjn1v"></var>
<cite id="bjn1v"><strike id="bjn1v"></strike></cite>
<var id="bjn1v"></var><var id="bjn1v"></var>
<var id="bjn1v"><video id="bjn1v"></video></var><var id="bjn1v"><strike id="bjn1v"><thead id="bjn1v"></thead></strike></var>
<var id="bjn1v"></var><var id="bjn1v"><strike id="bjn1v"></strike></var>
<cite id="bjn1v"><video id="bjn1v"></video></cite>
<cite id="bjn1v"></cite>
<var id="bjn1v"></var>